Топ -25 крупнейших девелоперов и управленцев Беларуси в секторе торговой недвижимости
Мы уже представили рейтинг крупнейших государственных операторов торговой недвижимости. В этот раз речь пойдёт о частном интересе в этом сегменте белорусской экономики. В настоящее время он проходит стадию кардинальной трансформации. На смену старым рынкам, владельцы которых заработали первоначальный капитал путём сдачи мест на рынках и постперестроечных торговых павильонов в аренду предпринимателям, приходят современные торговые центры и новые участники рынка. Последней тенденцией является появление в этом сегменте крупных иностранных девелоперских структур, а также возросший интерес к инвестированию в торговую недвижимость со стороны бизнесменов, свои накопления сделавших в других сферах нашей экономики.
В этой связи нынешний состав девелоперов и управленцев представляет собой достаточно пёструю картину. В торговую и офисную недвижимость вкладывают деньги россияне и литовцы, нефтяники и пищевики. Они уже теснят и будут ещё больше теснить «родоначальников» этого бизнеса в Беларуси. И передел данного сегмента белорусского рынка уже становится ещё одной тенденцией современного периода. Недавнее скандальное задержание одного из «пионеров» торгового девелопмента в Беларуси - владельца самого успешного бизнеса в этой сфере Евгения Шигалова - многими расценивается как проявление именно этой тенденции.
В любом случае Евгений Шигалов пока по-прежнему остаётся на вершине нашего рейтинга, составленного на основании опроса 20 экспертов. Практически все они, оценивая известность и влиятельность бизнесменов, поставили Е.Шигалова на 1-е место. Суммируя количество баллов, отданных нашими экспертами за ту или иную персону, мы получили список из 25 наиболее известных владельцев и управленцев торговыми объектами страны.
Сразу оговоримся, что не всегда в этом рейтинге речь идёт о владельцах бизнеса. В отдельных случаях, руководствуясь полной непубличностью тех или иных фигур, мы были вынуждены ограничиться упоминанием топ-менеджеров. Кроме того, условием для включения в этот рейтинг было также наличие уже действующих или близких к вводу в эксплуатацию объектов. Рейтинг потенциальных девелоперов, которые сейчас готовятся выйти на белорусский рынок, - это тема для отдельной публикации. Наконец, мы сознательно оставили вне этого рейтинга достаточно приличную группу владельцев гипермаркетов (группы «Белвиллесден», «Асстор-Вест», «Трайпл» и др.), отнеся эти бизнесы к ритейлу. Исключение составил только торговый центр «Корона», который в большей степени, чем вышеуказанные бизнесы, может быть назван девелоперским проектом.
Топ 25 крупнейших девелоперов и управленцев Беларуси в секторе торговой недвижимости
| Место | Бизнесмен | Оператор | Местонахождение | Объекты |
| 1 | Евгений Шигалов | ООО “Торговый дом Ждановичи“ ООО “Предместье“ | г. п. Ждановичи Минский район | ТРЦ “Град“, продовольственный, вещевой, автомобильный, зооботанический рынки, рынок строительный материалов, ТГ “Лебяжий“, плодоовощная оптовая ярмарка ТВЦ “Мир моды“ |
| 2 | Юрий Аверьянов | ЗАО “Торговый мир Кольцо“
ЗАО “Ростэм“ |
Минск | Центральный автомобильный рынок, строительный рынок в стадии реализации ТВК “Кольцо“ Центральный строительный рынок |
| 3 | Хусейн эль-Бадауи | ИООО “Рубироз Интернешнл“ | Минск | ТРЦ “Европа“ (управляющая компания – ООО “Лигора“), ТЦ “Восток“, ТЦ “На Голодеда“, ТЦ “Рига“
В стадии реализации – ТЦ на Кижеватова (совместно с “Торгоптима“) |
| 4 | Пётр Синкевич | ЗАО “ВЦ “Аквабел“ | д. Боровая Минский р-н | ТРЦ Expobel |
| 5 | Андрей Жаров | СООО “Торгоптима“ | Минск, Могилёв, Брест | 2 ТЦ “Максимус“ (Минск), рынок “Максимус“ (Минск), ТЦ “Максимус“ (Могилёв)
в стадии реализации – ТЦ (Минск, ул. Кинжеватова, совместно с “Рубироз Интернешнл“), ТЦ “Максимус“ в Бресте |
| 6 | Виктор Велюго | ЧТУП “МегаЕвротекс“ | Витебск | ТЦ “Европа“, ТЦ “Континент“ в стадии реализации – ТЦ “Беларусь“ |
| 7 | Павел Топузидис, Виктор Петрович | ООО “Табак-Инвест“ | Миск, Брест | ТЦ “Корона“ (Минск) в стадии реализации – ТЦ “Корона“ (Брест) |
| 8 | Игорь Римский, Сергей Демчук | ОДО “Паркинг“, СООО “Белковгор“ | Минск | ТЦ “Зеркало“ (в товариществе с двумя фирмами) ТВЦ “Паркинг“ (владелец здания) |
| 9 | Дмитрий Розум | СП “Автобизнес“ ООО | Минск | ТЦ “Подземный город“ в стадии реализации – ТАЦ “Атриум“ |
| 10 | ЗАО “Ахека“ | Минск | ТЦ “Импульс“ (здание – в собственности ОАО “МПОВТ“) | |
| 11 | Виктор Валюшицкий | ОАО “Брестский ЦУМ“ | Брест | ЦУМ в стадии реализации – реконструкция вещевого рынка в торгово-развлекательный и бытовой комплекс и крытый продовольственный рынок |
| 12 | Лазарь Нисаев | ИООО “Корона“ | Гродно | ТЦ “Корона“ (здание – в собственности ГРУПП “Гронитекс“) |
| 13 | Николай Гавриченко | ИТПУП “Сабина“ | Гомель | Прудковский рынок в стадии реализации – реконструкция рынка под торговый центр |
| 14 | Владимир Захаров | ООО “Торговый дом “Стрелец“ | Новополоцк, Полоцк | ТЦ “Стрелецкий капитал“ (Новополоцк), ТРК “Стрелецкий“ (Полоцк) в стадии реализации – ТЦ (Полоцк) |
| 15 | Андрей Парфенчик | ИП “Альпийские инвестиции“ | Минск | ТВЦ “Паркинг“ в стадии реализации – офисно-торговый центр на пр. Победителей |
| 16 | Сергей Фишбейн | СООО “Паркингплюс“ | Минск | |
| 17 | Николай Корячко | ООО “ИстПал-Торговый центр“ | Мозырь | ТЦ “ИстПал“ |
| 18 | Владимир Старых | ЗАО “Торговый дом “Ставком“ | Минск | ТК “Декорум“ в стадии реализации – ТРЦ на прю Независимости |
| 19 | Анатолий Войтик | ИП А.А. Войтик | Барановичи | ТВЦ “АнВой“, ТВЦ “АнВой плюс“ |
| 20 | Геннадий Литвинов | ООО “Бонди“ | Минск | Рынок “Московский“ в стадии реализации – ТК на ул. Сухаревской |
| 21 | Сергей Дитрис | ООО “МинСервис-Транс“ | Брест | ТЦ “Европа“ |
| 22 | Пётр Кузьменок | ЧПУП “Торговый дом “Белая Русь“ | Светлогорск | ТЦ на ул. Свердлова |
| 23 | Валерий Голубко | АП ООО “Агросервис-6“ | Минск | Рынок “Западный“ в стадии реализации – строительство на его базе ТЦ |
| 24 | Владимир Слесарев | ООО “БелКаспи“ | Борисов | ОТЦ “Практик“, строительный рынок |
| 25 | Зинаида Зелёная | ООО “Кафе “Полесье“ | Минск | ТЦ “Дмитриев Пассаж“, мини-рынок “Уручье-3“ |
Tags: Топ -25